明确要求提升得房率!怀柔“好房子”地块预申请,3.59亿起拍
乐居财经北京 徐迪 北京三轮供地清单发布的第2天,已有地块进入到预申请阶段,并且是一宗生态涵养区宅地。
4月2日,怀柔HR00-0103-6012地块进入用地预申请,交易起始价3.59亿元。
除了二轮顺延的昌平南邵地块以外,这是三轮供地清单中首个进入预申请流程的地块。
地块为纯住宅用地,占地1.61公顷,地上建筑面积2.17万平方米,容积率约1.35,限高36米。
地块东北沿用地红线边缘处,规划有12米宽的街坊路,纳入本次出让范围内。
在地块交通规划综合方案中提到,项目总户数为211户。按照建筑规模计算,户均面积在103平米左右。
规划要求上,鼓励在建筑设计阶段精细化户型设计,结合“好房子”政策提升得房率,打造高品质住宅。
这也是目前土拍挂牌文件中首个明确提及提升得房率的地块。
建筑色彩搭配宜与周边建筑风格协调一致。屋顶宜采用平坡结合形式。
地块位于怀柔城区,北六环外,距大广高速怀柔收费站入口约5公里。东南侧临近怀柔汽车总站,可直达东直门公交枢纽站。
西侧临近怀柔水库,东侧临近怀柔城市森林公园,主打低密生态。
1公里内有怀柔第一小学、第三小学、第七小学,怀柔第一中学、第五中学;怀柔镇中心幼儿园;
周边有北京中医医院怀柔医院、京北大世界购物中心、青春万达广场等,教育、医疗、生活配套较完善。
《怀柔新城HR00-0101~0103街区控制性详细规划(街区层面)(2021年—2035年)》显示,怀柔老城区北邻浅山地区,西靠怀柔水库,单元定位为宜居宜业的山水花园新城。
0103街区位于单元南部,6012地块则位于整个板块相对中央的位置,没有临水风光。
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