美联：香港第4季逾5千万港元一手豪宅成交已破百宗创出近4季新高

智通财经APP获悉，香港新盘豪宅市场销情持续理想，第四季迄今逾5,000万元的一手成交合共已突破百宗。美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业研究中心综合lt;一手住宅物业销售信息网gt;资料及市场消息，第四季(截至11月27日)累计录得103宗逾5,000万元一手豪宅买卖，即使第四季尚余一个月，成交量已较第三季的92宗高出约12%，并同时超越第二季的100宗，率先创出近4季新高，并预计今年第四季最终有力挑战2024年第四季140宗的季度高位纪录。

岑颂谦续称，回顾第四季逾5,000万元一手成交的103宗个案中，若以lt;一手住宅物业销售信息网gt;的地区划分，启德区成交最多，录37宗，占约35.9%;其次为西半山，录28宗，占约27.2%;余下38宗则分布于全港其他地区，如北角录8宗、何文田与鸭脷洲分别录7宗及6宗、九龙半山则录4宗等等。

若按新盘划分，启德天玺.天第2期为第四季逾5,000万元一手成交宗数最多的新盘，共录18宗;西半山天御第1及2期合共录得16宗，排第二位;启德澐璟录则录11宗，位列第三。

季内成交金额最高的一手个案为九龙半山的缇外，项目一个顶层特色全层相连大宅以约5.8亿元售出;其次为渣甸山皇第，项目一个顶层三复式户以约4.2亿元成交;另有2宗成交金额同样超过3亿元，分别为山顶TWELVE PEAKS一洋房及九龙塘喇沙利道50号巨无霸洋房，成交价分别约3.52亿元及3.38亿元。

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