城中村改造国土空间规划政策指引发布
据自然资源部消息,日前,自然资源部办公厅印发《城中村改造国土空间规划政策指引》(以下简称《指引》),要求充分发挥国土空间规划对城中村改造的统筹引领作用,加强规划与土地政策的衔接,在各级各类国土空间规划中深化落实城中村改造相关要求。
据介绍,国土空间总体规划是编制城中村改造详细规划的上位依据,详细规划是核发城中村改造规划许可、实施城中村改造活动的法定依据。《指引》强调,国土空间规划的编制实施应根据城市发展目标、阶段特征和存量发展需要,完善城中村改造的工作内容和管理要求。总体规划已完成编制但尚未明确城中村改造内容的城市,应在详细规划及近期建设规划中作出安排。
为了做实城中村改造的前期调查评估,《指引》要求加强城中村资源资产调查,深化城中村改造体检评估。在详细规划层面细化调查,系统开展单元内城中村基础地理信息、土地、房屋、权属、人口、经济、产业、历史文化遗存、公共服务设施和基础设施、改造意愿、专项调查等信息的摸底调查,以及确认、公示、核查工作;同时,强化评估和论证的深度,综合考虑设施承载力、公共卫生安全、防灾减灾、城市通风环境、成本与效益等因素,论证改造可行性,统筹确定规划单元内建筑规模上限,可在市域内统筹平衡规划指标。
《指引》强调,在国土空间规划中统筹城中村改造。在国土空间总体规划层面强化空间统筹安排,各地应因地制宜明确城中村改造的规划目标、重点区域、节奏与时序等要求,提升城市能级和核心竞争力,推进城乡区域更趋协调,促进国家战略深入实施。在详细规划层面细化空间管控要求,结合城中村改造方式、详细规划管理实际与工作组织安排以及现状权属关系等,合理确定城中村改造单元,将城中村改造单元细分为规划单元和实施单元两个层次,分层编制、分级审批。
其中,规划单元详细规划明确管控要求,实施单元详细规划明确规划设计要点。城中村改造规划单元详细规划以总体规划为依据,同时是实施单元详细规划编制的依据,应明确规划单元的发展定位、主导功能及建筑规模总量,提出刚性管控和特色引导要求。实施单元详细规划是提出城中村改造项目规划条件、核发规划许可的法定依据,宜结合实施时序动态编制。规划单元、实施单元两个层级详细规划同步合并一体编制的,应达到实施单元详细规划的深度,方可作为法定依据。
围绕建立城中村改造配套保障机制,《指引》要求各地加大政府统筹力度,用好用足政策推动城市核心区域、安全隐患突出的城中村优先改造;鼓励各地因城施策探索政策激励创新,充分保障相关主体权益,推动形成规划管控与市场激励良性互动的机制;充分发挥社会综合治理力量开门编规划,鼓励引导市场力量开展渐进式整治,搭建多元协商共治平台。
郑重声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。
推荐阅读
-
中国石油长庆油田打好技术“组合拳”赋能电网安全运行面对当前汛期“七下八上”严峻形势,长庆油田清洁电力开发项目部精细技术基础管理,革新数智应用平台,提升技术支撑质效,为油田电网安全运行提供强大支持。 该项目部踏...2024-07-31 02:53:58
-
我国将着力提升知识产权公共服务效能建立自主创新示范区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、区域科技创新中心等的知识产权公共服务机制;开展高校专利盘点、筛选、对接、盘活、应用等工作;指导中小企业开...2024-07-31 00:39:15
-
报告:二季度全球黄金需求总量同比增长4%至1258吨世界黄金协会30日发布的2024年二季度《全球黄金需求趋势报告》显示,二季度全球黄金需求总量(包含场外交易)同比增长4%至1258吨,创下有该项统计以来最强劲的...2024-07-30 23:40:22
-
昆药集团连跌6天,工银瑞信基金旗下1只基金位列前十大股东7月30日,昆药集团连续6个交易日下跌,区间累计跌幅-17.23%。昆药集团股份有限公司成立于1951年3月,2000年12月在上海证券交易所上市。 财报显示...2024-07-30 21:47:31
-
陕西能源连跌4天,华安基金旗下3只基金位列前十大股东7月30日,陕西能源连续4个交易日下跌,区间累计跌幅-7.39%。陕西能源投资股份有限公司是陕西投资集团有限公司控股的大型能源类企业,国务院国资委确定的第一批深...2024-07-30 20:19:13